Değer artış payına tabi alanlar nelerdir?

Değer artış payına tabi olan alanlar, imar düzenlemeleri ve mülk değer artışları açısından büyük önem taşır. Hangi alanların bu kapsamda değerlendirildiğini ve muafiyet durumlarını öğrenin. Gayrimenkul yatırımlarınızı etkileyen detayları keşfedin.

Dilan Demir

İçindekiler Göster

Değer artış payına tabi alanlar nelerdir?

Değer artış payı, imar düzenlemeleri sonucunda mülklerin değerinde meydana gelen artışların belirlenmesinde önemli bir unsurdur. Bu bağlamda, çeşitli alanlar bu paydanın kapsamına girmekte ve belirli kriterlere tabi olmaktadır. İmar Kanunu çerçevesinde, hangi alanların değer artış payına tabi olduğu ve hangi alanların muaf tutulduğu, hem kamu yatırımları hem de özel mülk sahipleri için büyük önem taşır. Bu durum, gelecekteki gayrimenkul yatırımları ve imar planlamaları açısından kritik bir rol oynamaktadır.

Değer artış payına tabi alanlar, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun Ek 8. maddesi kapsamında belirlenmiştir ve şu şekildedir:

Değer artış payından muaf tutulan alanlar ise şunlardır:

  • 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki riskli alanlar ve rezerv yapı alanları .
  • Kamu yatırımları ile kamu mülkiyetindeki alanlar .
  • Mazbut ve mülhak vakıflara ait alanlar .
  • İmar planlarında yençok: Serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin plan değişiklikleri .
  1. Ada bazında yapılan imar planı değişiklikleri sonucu değerinde artış olan arsalar .
  2. Parsel bazında fonksiyon değişikliği getiren plan değişiklikleri .

Diğer Rehber Yazıları

Dezenfektanların dezavantajları nelerdir?

Dezenfektanlar, temizlikte önemli bir rol oynasa da, bazı olumsuz etkiler de taşımaktadır. Kullanım alanlarının genişlemesi, yan etkilerini göz ardı etmemizi gerektirmemelidir. Özellikle sağlık ve çevre üzerindeki potansiyel zararları dikkatlice değerlendirilmelidir. Bu yazıda, dezenfektanların en sık...

Dezenfektanlara neler dahildir?

Dezenfektanlar, mikroorganizmaları etkili bir şekilde öldürmek veya inaktive etmek amacıyla formüle edilmiştir. Bu ürünler, sağlık ve hijyen standartlarını korumak için önemli bir rol oynamaktadır. Ancak, bu ürünlerin içeriği ve formülasyonu, etkinliklerini ve kullanım alanlarını belirleyen...

Değer kaybı davasında cevap dilekçesinde nelere dikkat edilmeli?

Değer kaybı davasında cevap dilekçesi hazırlarken, sürecin hukuki niteliği ve detayları göz önünde bulundurulmalıdır. Bu tür davalarda, dikkatli bir şekilde yapılandırılmış bir dilekçe, hem mahkeme sürecinin etkinliğini artıracak hem de davanın seyrine yön verecektir. Başlık,...

Değer kaybı itiraz dilekçesine neler dahil edilmelidir?

Değer kaybı itiraz dilekçesi hazırlarken, içermesi gereken belirli unsurların dikkatlice sıralanması büyük önem taşır. Bu unsurlar, başvurunun hukuki geçerliliği ve etkili bir şekilde sunulması açısından kritik rol oynar. Dilekçenin yapısını oluştururken, başvuranın kimlik bilgileri, karşı...
Rehber